Especificacion:
Sol de Mallorca / Cap Falco, Calle Vista Mar Nr. 36, Calvia, Mallorca Süd-West
General:
La idea del proyecto es de una exclusiva villa con un diseño original en forma de una gaviota.
La segunda parcela donde será construida tiene1.800m². Existen dos construcciones como estas en zonas cercanas, que han sido diseñadas por Daniel Rubio, y que tienen como propietarios celebridades Británicas.
“Nuestra Gaviota” tiene una superficie total construida de 675m². Que consiste en la parte interior de la construcción, el sótano de 460m² y las terrazas cubiertas y descubiertas con el total de unos 215m².
En la planta baja encontraremos un amplio salón, el dormitorio principal con baño en suite y vestidor, amplia zona de comedor con cocina, baño de invitados, coladuría y despensa.
En la primera planta encontraremos 2 dormitorios, los 2 con sus baños completos y por separado un pequeño apartamento de invitados con vestidor y baño completo. Un balcón cubrirá exclusivamente esta área.
Cerca del sótano encontraremos espacio para una sala de maquinas, una pequeña bodega y una habitación que se puede convertir en sauna.
Por razones ambientales un depósito de reciclaje para agua de lluvia, con capacidad de 85m³ será construido debajo de la terraza.
Exterior:
La zona exterior esta casi toda cubierta por vegetación Mediterránea, que son muy resistentes al calor y la sequedad.
Las demás plantas que necesiten un poco más de cuidados, serán regadas por sistema de riego automático.
Toda la parcela esta rodeada de un muro de 60cm de altura, y encima del muro una valla de bambú de 1.40m. Con esto se garantiza la privacidad y evita que la propiedad sea vista desde afuera.
Terrazas: Todas las terrazas están cubiertas con baldosas de terracota.
Parking: La parcela tiene 4 plazas de parking, 2 son cubiertas.
La calzada y las calles de acceso a la villa están todas iluminadas.
Piscina: Grande piscina infinita de 11m x 5,50m, con bordes decorativos, iluminación, hidromasaje integrado, bomba de circulación, sistema de filtración de cloro ó sal y sistema de calefacción solar.
Estructura de la construcción:
Paredes exteriores: Bloques YTONG, 36,5cm, tienen el sistema más eficiente de aislamiento encontrado en el mercado Mallorquín.
Paredes interiores: Sistema YTONG de 10-25cm de grosor (según los requerimientos estáticos).
Techo: Construido con Ferro concreto, sistema de solado bajo suelo, yeso de absorción acústica y con protección a pisadas, según las normas alemanas.
Escaleras: Construidas con Ferro concreto están cubiertas de baldosas de terracota.
Azotea: Construida a partir de vigas orgánicas visibles, con baldosas de arcilla Mallorquinas que son vistas desde abajo, puestas encima. Los azulejos están cubiertos de varias camadas de selladora; el último azulejo es de concreto y será cubierto con pintura blanca aislante. Después de la base de camadas de concreto este estáticamente conectada a las vigas de madera, las vigas serán pintadas con pintura orgánica (ejemplo: pinturas Livos).
La capacidad del aislamiento de la construcción de la azotea tiene la misma calidad de cualquier otro aislante convencional.
Los bordes de la azotea estarán hechos de una forma para que el agua de la lluvia desagüe a un depósito.
Pared exterior frontal:
Yeso parte de afuera: Consiste en 2 camadas.
1ª camada: Camada con base de concreto.
2ª camada: Camada pintada con base de cal orgánica (Unicmall y productos mallorquines).
Interior:
Ventanas: Marcos de madera de calidad superior. Las ventanas y sus accesorios portarán la mejor tecnología posible de sistema de inclinación y giro.
Material del suelo: Baldosas de terracota ó por encargo de diseño decorativo ornamental.
Barandillas: Todas las barandillas interiores y exteriores serán de acero inoxidable cepillado.
Techos:
Techos sólidos: Yeso blanco liso. Los falsos techos tienen luces empotradas. Otros techos: Vigas de madera con baldosas de arcilla Mallorquinas.
Puerta de Entrada: Puerta de madera sólida sellada, instalada con cerradura cilíndrica con bloqueo de seguridad. La puerta de entrada sincroniza con la puerta del sótano y con la puerta que conduce a la despensa de la primera planta.
Puertas interiores: Puertas rodeadas de juntas de goma, con chapa de madera y madera porosa, barniz orgánico, importado de Alemania. Color a elegir por el cliente. Accesorios en acero inoxidable.
Caja de seguridad:
El cofre de 50x70x40cm con clave es independiente de electricidad.
Características Exteriores:
Puerta de entrada:
La puerta de entrada tiene un control remoto en acero inoxidable.
Abastecimiento de agua:
Hay un suministro de agua conectado al sistema de abastecimiento de agua municipal y un depósito de agua de lluvia para el riego del jardín.
“Un sistema de agua gris (la reutilización de agua drenada de las bañeras, duchas, lavadoras, y de los lavabos) se aplicará de acuerdo con las normativas del Ayuntamiento de Calviá.”
Eliminación de aguas residuales:
Las aguas residuales están conectadas al sistema de eliminación de alcantarillado público.
Sellado:
Todos los suelos y superficies de piedras son limpiados y sellados.
Los planes de construcción aprobados y su aplicación por el arquitecto responsable, son muy importantes para la realización de la construcción del proyecto.
Superficies